El
proyecto verde que incluye KKH para la
antigua fábrica de tabacos de Altadis en Los Remedios contempla la creación de un
único parque que integre a los
dos públicos actuales y a las
zonas verdes del interior del complejo, tres hectáreas con
medio millar de árboles y 31.000 metros cuadrados de zonas sombreadas, que el promotor “regalará” a la ciudad en
otoño de 2025 tras invertir 10 millones de euros, incluyendo la pasarela peatonal.
Esta nueva zona verde de la ciudad, que pretende “abrir el río a Los Remedios” tras 60 años “encontrándose un muro” está
en fase de redacción definitiva, con el objetivo de
comenzar las actuaciones a
finales de julio y que
concluya en el otoño de 2025, una fase del proyecto que incluye la
adecuación de las zonas verdes existentes y la
reurbanización interior del suelo fabril.
Así, el futuro parque tendrá una
superficie de más de 3 hectáreas de espacios públicos y
13.378 metros cuadrados de zonas verdes, con 1.626 de jardines, 5.435 de césped y
6.078 de árboles y arbustos, con la plantación de
279 árboles nuevos y el mantenimiento de
aquellos sanos y con “valores” que se quieren conservar, entre ellos los
olmos de la Capilla de las Cigarreras,
cipreses que ya tienen un seguimiento específico y algunos ejemplares de
tipuana, amelias, magnolios, jacarandas o brachichitos, siendo los
naranjos, como en el resto de la ciudad, los más numerosos.
Así, una vez integrados los parques actuales con los del interior, con el diseño creado por GM Paisajistas y las empresas sevillanas Buró4 y de Plan VE, el
nuevo espacio verde contará con
511 ejemplares, “un
60% más de árboles que en la actualidad”, mientras que el diseño proyectado por el estudio de Gustavo Marina prevé que el
71% de la superficie esté en zonas de
sombreado, lo que suponen más de
31.000 metros cuadrados.
El proyecto contempla
eliminar tanto el
muro exterior como las
vallas interiores de la fábrica, dejando un espacio abierto y sin barreras visuales, “que permitirá visualizar por completo las zonas verdes desde cualquier punto del recinto”, que se completará con un
paseo arbolado paralelo al río, al que consideran que será "la joya del proyecto", un
mirador frente al Guadalquivir, un
carril bici en doble sentido con 142 plazas para aparcamientos de bicicletas y
pasos de cebra elevados para el acceso al complejo.
En cuanto a la
plaza pública que unirá El Cubo diseñado por Kengo Kuma
con la capilla de la Hermandad de Las Cigarreras, incluirá también una
doble alineación de arbolado con espacios de sombras y agua, mientras que la
conexión con la pasarela peatonal, de cuyo diseño no ha querido adelantar nada Balanguer, se negociará con el
Puerto de Sevilla y el Ayuntamiento para
“acordar el tratamiento más adecuado”.
Con respecto a los
plazos del proyecto del nuevo complejo, que cuentan con una inversión prevista de
248 millones de euros,
Oriol Balanguer, consejero de Presidencia de KKH, ha concretado que en paralelo al diseño del plan verde
ya han comenzado las obras del futuro hotel, con la idea de que estén concluidas a finales del
segundo semestre de 2026, mientras que
tras la Semana Santa comenzarán las obras del Cubo y, en unas dos semanas, las de la zona de
oficinas, que finalizarán
a la misma vez que el establecimiento hotelero, que contempla un
aparcamiento en subterráneo al igual que debajo de la plaza de Las Cigarreras.